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房子拍卖价太便宜能提出异议吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-05-26 重庆巫山县
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    1.觉得房子拍卖价便宜,先看拍卖程序有无违法违规。若有未依法公告、恶意串通压价等情况,可向执行法院提执行行为异议。法院审查,理由成立则撤销或改正,不成立则驳回。
    2.无程序违法但认为评估价低,可在收到报告十日内书面提异议要求重评。
    3.对裁定不服,可向上级法院申请复议。
    4.拍卖合法评估合理,仅因自身觉得便宜提异议,法院可能不支持。
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    1 05-26
  • 巫山县诉讼咨询
    巫山县诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:认为房子拍卖价太便宜可以提出异议,但要根据不同情况采取相应措施,且不一定能得到法院支持。
    法律解析:当觉得房子拍卖价太便宜时,首先要查看拍卖程序有无违法违规。若拍卖中存在未依法公告、恶意串通压低价格等违法情况,当事人可按民事诉讼法规定,向执行法院提出执行行为异议,法院会审查并作出裁定。若拍卖程序无违法,但认为评估价过低,可在收到评估报告十日内书面提出重新评估的要求。若对法院关于异议的裁定不服,还能向上一级法院申请复议。然而,如果拍卖程序合法且评估合理,仅因自身主观觉得价格便宜而提异议,法院可能不会支持。若你在房屋拍卖价格方面遇到问题,想了解更多法律规定和应对办法,可向专业法律人士咨询。
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    8 05-26
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    认为房子拍卖价太便宜可提出异议,但要视不同情况处理。若拍卖程序存在违法违规,如未依法公告、恶意串通压低价格等,当事人可依据民事诉讼法向执行法院提出执行行为异议,法院会审查,理由成立则裁定撤销或改正,不成立则裁定驳回。

    若拍卖程序合法,但评估价格过低,可在收到评估报告十日内提出书面异议要求重新评估。若对法院关于异议的裁定不服,能向上一级法院申请复议。

    然而若拍卖程序合法且评估合理,仅因自身觉得价格便宜提异议,法院可能不予支持。为避免此类情况,参与拍卖前应了解程序规则,对评估价格有疑问及时提出。觉得价格不合理,先核实程序与评估情况再采取合适措施维权。
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    8 05-26
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)认为房子拍卖价太便宜,首先要判断拍卖程序有无违法违规。若存在未依法公告、恶意串通压低价格等违法情况,当事人可依据民事诉讼法向执行法院提出执行行为异议。法院审查后,理由成立会裁定撤销或改正,不成立则裁定驳回。
    (2)若拍卖程序无违法,但认为评估价格过低,可在收到评估报告十日内提出书面异议,要求重新评估。
    (3)对法院关于异议的裁定不服,可向上一级法院申请复议。
    (4)若拍卖程序合法且评估合理,仅因自身觉得价格便宜提异议,法院可能不予支持。

    提醒:提出异议需有合理依据,若不确定拍卖程序及评估情况,建议咨询以进一步分析。
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    7 05-26
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)若认为房子拍卖价过低,先查看拍卖程序有无违法违规,像未依法公告、恶意串通压低价格等情况,可依民事诉讼法向执行法院提执行行为异议,法院会审查,理由成立则撤销或改正,不成立则驳回。

    (二)若拍卖程序无违法,只是觉得评估价低,可在收到评估报告十日内书面提异议,要求重新评估。

    (三)若对法院异议裁定不服,可向上一级法院申请复议。

    (四)若拍卖程序合法且评估合理,仅因自己觉得价格便宜提异议,法院可能不支持。

    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定,人民法院对执行行为异议,应当按照下列情形,分别处理:
    (一)异议不成立的,裁定驳回异议;
    (二)异议成立的,裁定撤销相关执行行为;
    (三)异议部分成立的,裁定变更相关执行行为;
    (四)异议成立或者部分成立,但执行行为无撤销、变更内容的,裁定异议成立或者相应部分异议成立。
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    2 05-26
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