法律分析:
(1)当出现不可抗力、对方根本违约等法定情形时,合同解除方是基于法定权利解除合同,这种情况下不用承担赔偿责任。
(2)若解除方没有正当理由就擅自解除合同,其行为构成违约,需要承担违约责任。
(3)违约责任承担方式在有合同约定的情况下,若约定了违约金,违约方要按约定支付;若约定了定金,收取定金方违约需双倍返还,支付定金方违约则不能要求返还定金。
(4)在合同未约定违约责任时,违约方要赔偿对方因违约遭受的损失,包含直接损失和间接损失,不过赔偿数额不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
提醒:签订合同时应明确违约责任,解除合同时需判断自身是否有法定解除权,避免无理由解约承担赔偿责任,情况复杂时建议咨询法律专业人士。