老赖卖房房款如何追讨

法律分析：
（1）若已有生效法律文书，在老赖卖房后可向法院申请强制执行，提供卖房证据，法院能对其卖房所得查询、冻结、划拨。
（2）若未起诉，要尽快向有管辖权的法院起诉，同时申请财产保全，避免老赖转移房款。
（3）若老赖在诉讼或执行阶段低价卖房逃债，债权人可向法院主张撤销买卖行为。
（4）若老赖有能力执行却拒不执行法院判决裁定，情节严重的构成拒不执行判决、裁定罪，可追究其刑事责任促其还款。

提醒：追讨房款时需注意收集和保存相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）已取得生效法律文书：在老赖卖房后，向法院申请强制执行，同时提供卖房证据，法院会对其卖房所得款项进行查询、冻结、划拨。
（二）未起诉情况：尽快向有管辖权的法院起诉，申请财产保全，防止老赖转移房款。
（三）老赖低价卖房：老赖在诉讼或执行阶段低价卖房逃避债务，债权人可向法院主张撤销买卖行为。
（四）追究刑事责任：老赖有能力执行却拒不执行法院判决裁定，情节严重的，可追究其拒不执行判决、裁定罪，促使其还款。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

追讨老赖卖房房款步骤如下：
1.已有生效法律文书，老赖卖房后可向法院申请强制执行，提供卖房证据，法院会查询、冻结、划拨款项。
2.未起诉的，尽快向有管辖权的法院起诉，同时申请财产保全，避免老赖转移房款。
3.老赖低价卖房逃债，可向法院主张撤销买卖行为。
4.老赖有能力却拒不执行，情节严重可追究刑事责任促其还款。

结论：
追讨老赖卖房房款可通过申请强制执行、起诉、申请撤销买卖行为及追究刑事责任等方式进行。

法律解析：
若已取得生效法律文书，在老赖卖房后可向法院申请强制执行，提供卖房证据，法院能查询、冻结、划拨其卖房所得款项。若未起诉，要尽快起诉并可申请财产保全，防止房款被转移。若老赖低价卖房逃避债务，债权人可请求法院撤销该买卖行为。若老赖有能力执行却拒不执行法院裁判，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪，可依法追究其刑事责任来促使还款。若在追讨老赖卖房房款过程中遇到复杂问题，或不确定具体操作流程是否合法，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。