(一)借款人短期内还不起房贷,应主动与银行沟通,说明自身经济状况,尝试申请展期或调整还款计划,避免银行催收和逾期。
(二)若已面临银行起诉,要积极应诉,配合法院的审理工作,如实陈述自身情况,争取达成合理的解决方案。
(三)在法院强制执行阶段,可关注房屋拍卖流程,若认为拍卖价格不合理,可通过合法途径提出异议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。