村企业法人盖公司章并签自己名拿办公室大楼担保并未办理抵押手续他人借款失效吗？如果失效了追款担保人可以吗

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根据《民法典》的规定，抵押权的设立需要依法办理抵押登记，未经登记，抵押权不生效。如果村企业法人仅盖章签字而未办理抵押登记，抵押权未设立，借款合同可能有效，但抵押权无效。如果借款合同有效，债务人未履行还款义务，债权人可以向债务人追偿。担保人如果承担的是保证责任，债权人也可以要求担保人承担相应的保证责任。具体情况需根据合同内容和相关证据确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，是可以直接进行起诉要求的。

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首先，根据现行法律规定，抵押权的设立需要办理抵押登记手续，未办理抵押登记的，抵押权未设立，抵押合同虽然有效，但抵押权人不能就抵押物优先受偿。其他方面，如果借款合同本身有效，借款人仍需承担还款责任，担保人即使未办理抵押登记，也可能因保证合同等其他担保方式承担相应责任。再次，建议尽快通过协商或诉讼等方式解决借款纠纷，维护自身合法权益。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。