(一)确定房屋性质。婚后用共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产;婚前一方购买且登记在其名下的房屋,通常是个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
(二)协商分割。对于夫妻共同财产的房屋,双方可先自行协商分割方式。
(三)诉讼解决。协商不成可向法院起诉,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(四)收集证据。涉及房屋分割纠纷时,要收集购房合同、付款凭证等相关证据来维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。