杜律师，我有一个行政治安案件需要咨询

[律师回复] 你好，先保存好相关证据，然后找学校领导反映，学校不管的话可以拨打12345热线，或者直接联系当地教育局师德投诉电话，也能打教育部全国举报电话；我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 先分清两件事：营业执照和烟草专卖零售许可证（关键！很多人混淆）1、上一家**营业执照没有注销??不直接卡死你办烟草证。你自己可以正常去市场监管局办属于你名下的营业执照（一址多照现在大多地区允许）；真正卡住办证的是：同一地址还有有效的烟草专卖零售许可证没有注销。2、上一家【烟草证还在有效期、没有注销】?规则（浙江统一执行）：同一个经营地址，只能持有一本有效的烟草专卖零售许可证。上家烟草证不注销，你无法在该地址新办烟草证。烟草证不能转让、租借、过户；不能继续使用上家证件经营，无证售烟会被处罚。可行解决步骤（按顺序操作）第一步：联系前租户，协商主动注销烟草证让对方携带证件到辖区烟草专卖局办理【歇业/注销】。注销完成，你立刻可以提交新办申请。第二步：前租户不配合、联系不上（重点方案）准备材料：租赁合同、房东产权证明、店铺现状照片（门牌号）、上家早已搬离不再经营的证明。携带材料去**辖区烟草专卖局窗口书面反映情况**：1.说明原持证人早已搬离、不在此地经营；2.请求烟草部门核查：持证人停止经营超过6个月且未办停业手续；法规依据：停止经营满6个月不报备，烟草局公告1个月后，可以依法收回、注销原有许可证。??流程需要一定周期（公告期），不能当场立刻注销旧证。第三步：请求房东出面协助房东作为产权人，有义务协调前租户清退相关许可；租赁合同如有约定，可以追究前租户违约造成你的经营损失。重要避坑提醒1.?千万不要想着“先用上家烟草证卖烟”许可证严禁出借、转租。查到后会责令停止销售、罚款，你属于无证经营；上家证件也可能直接被注销。2.?营业执照≠烟草证哪怕你营业执照顺利办下来，只要地址存在有效烟草证，烟草局会直接驳回你的办证申请。3.额外门槛：除清除原有许可证外，你还要同时满足：①店铺和住宅相互独立；②符合当地零售点间距布局、避开中小学管控范围；③准备营业执照、身份证、租赁证明等全套资料。简短总结单纯上家营业执照没注销，不影响你办烟草证；上家烟草证未注销＝同一地址锁死，不能新办。优先协商注销；协商不成，带租赁材料到烟草局申请启动对旧证的清理公告程序。

[律师回复] 你好，感谢你的信任。关于你提到的房屋地基审批问题，我想先和你确认一个关键点：你说这块地是“基本农田”，这在法律上是比较敏感的情况。根据《土地管理法》的相关规定，基本农田是受国家严格保护的，原则上不允许用于非农业建设，包括建房。所以，如果你申请建房的地块确实属于基本农田，那么审批部门迟迟不给批复，很可能是因为这块地本身就不符合批准建房的条件。审批机关可能正在核查，或者因为政策限制而无法直接批准。如果是这种情况，一年多的等待并不意外，但这不代表对方工作没有问题。你首先需要做的是搞清楚，这块地到底是不是基本农田。建议你到当地自然资源局或乡镇政府的土地管理部门，查询该地块的土地利用规划图，确认其性质。如果确实是基本农田，那你要有心理准备，这个申请很可能最终会被拒绝，你需要考虑另找合法合规的地块建房。如果确认这块地不是基本农田，而是其他性质的土地（比如一般耕地或建设用地），那审批拖这么久就属于不合理的拖延。你可以直接向负责审批的部门询问具体原因，要求他们出具书面说明或告知书。如果对方推诿或没有正当理由，你可以向上一级自然资源主管部门或纪检监察部门投诉，要求督促其履行职责。同时，保留好所有申请材料、收件凭证以及沟通记录，包括电话录音、社交软件聊天记录等，以备后续维权使用。最后，建议你千万不要在没有拿到正式批准文件之前擅自开工，否则可能面临被认定为违法建筑、责令拆除甚至罚款的风险。先查清情况，再决定下一步怎么走。如果实在沟通不畅，也可以考虑寻求当地专业律师的帮助。