结论:
婚后自己还房贷的房产分割要分情况,婚前个人首付、个人财产还贷且登记在自己名下,房产一般为个人财产,但婚后共同还贷及增值部分属共同财产;婚后用共同财产还贷,房产通常认定为共同财产,离婚时可协议处理,协议不成法院会判决并让产权登记方补偿另一方。
法律解析:
依据民法典婚姻家庭编的相关规定,对于婚前个人首付购买且用个人财产还贷、登记在自己名下的房产,因其购买基础源于婚前个人出资行为,所以一般认定为个人财产。然而婚后夫妻共同参与家庭生活,共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同创造的价值,因此这部分应作为共同财产,离婚时另一方有权获补偿。若婚后用夫妻共同财产还贷,夫妻双方对房产都有经济投入,所以通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理,体现意思自治;协议不成时,法院考虑到房产登记情况等因素,判决房产归产权登记一方,剩余贷款为其个人债务,并根据首付比例、还贷情况、房产增值等因素确定补偿金额给另一方。如果对婚后还房贷房产分割还有疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得更精准的法律建议。