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你好,律师,我想要购买一批红木,过几天要签订合同,但是我没有签过合同,所以我想请问下红木合同签订如何注意?

帮助10人 3.8k浏览 匿名 2018-04-17 湖南永州
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律师解答 共2条
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    一、关于合同当事人
    对于红木家具的购买方来说,核对卖方的身份信息格外重要。因为在目前的红木家具市场,除部分上规模的品牌家具经营者注册为公司外,大多数加工作坊、门店均注册为个体工商户,甚至有相当一部分经营者,只是自己起个名号,却根本没有去注册。如果经营者是公司,只要在合同中标明公司名称、住所、联系方式,并由经办人签字加盖公章或者合同章即可。如果是个体工商户,除标明字号和住所外,还应标明业主姓名以及身份证号等信息,因为按照现行法律规定,个体工商户不是适格的诉讼主体,在实际诉讼中,字号不能作为诉讼主体参加诉讼,而应以营业执照上登记的业主作为诉讼主体。如果是没有注册的作坊或门店,则更应核对其实际经营者的身份信息,并在合同上标注。当然消费者最好不要在这样未经登记的经营者手里购买红木家具,往往质量和信誉都难以保证,并且其经营方式极其灵活,随时可能关门,给维权带来困难。
    二、关于合同标的及数量和质量
    这是红木家具买卖合同中最重要也是最容易产生纠纷的部分。在合同中,应详细填写品名、规格型号、主材名称及产地、辅料、表面处理工艺、计价单位、配套件数和执行标准等信息,特别是对材质的约定一定要非常明确,如是否为全红木、是否使用其他材质的辅料、使用辅料的部位、是否使用白皮以及白皮使用的比例等。对材质名称,除了标注商品名,还应按红木国家标准标注其树种名称、拉丁文和产地等,尽量避免使用俗称、别名,这一点对经营者来说尤为重要。
    在实践中,因为材质标注不清楚引起的争议最多,有的不管是否为国标红木,都一概标注为红木,有的用“黄花梨”、“酸枝”、“花梨”等名称笼统地代替,这样签订合同,发生争议后,往往各执一词,难以认定,给解决纠纷增加难度。
    三、关于价格
    价格是买卖双方最关注的,在合同中一般都会体现。但在笔者接触的此类合同中,关于价格的约定并不都是非常明确。有的人买了很多东西,但没有在合同中逐件标明价格,而是仅写一个总价。这样如果发生部分产品退货,则单件产品的价格就难以确定。打折产品宜标明原价和实际销售价,对于有明显瑕疵的不合格产品低价销售,更应在合同中予以注明。有的经营者承诺产品回收,也应在合同中标明回收价格,是折价还是原价甚至是溢价以及比率。
    四、关于定金和订金
    在红木家具买卖合同中往往都涉及到定金条款。“定金”和“订金”的区别很多人都不是很清楚,二者虽然只是一字之差,但却有明显区别。
    定金是为保证主合同履行而设定的一种担保形式,是一个规范的法律概念,且有金额限制,即不超过主合同标的额的20%。买方履行合同后定金应抵作价款或者收回,如买方不履行合同,则无法要求返还定金,卖方如果不履行合同则应双倍返还定金。
    而订金不是一种规范的法律概念,在法律实践中一般将其认定为预付款,不是一种担保方式,更不适用定金罚则,买方或者卖方不履行合同时,不能要求对方双倍返还或不退订金。同时,订金的数额由买卖双方约定,法律上并无限制。
    五、关于交货期、交货地点和交货方式
    这一点只需在合同中明确约定即可,需要提醒的是对交货地点和交货方式的约定应十分明确。因为按照合同法的规定,如果双方对此没有约定或约定不明,则家具毁坏和丢失的风险自交付时即转移到买方。而交付的确定,按照合同法的规定,需要运输的货物,自卖方将家具交付第一承运人后,就视为交付,风险自此全部由买方承担。事实上,大部分红木家具都需要运输,有的则需要长途运输。
    六、关于按样品买卖
    红木家具作为一种主要靠手工制作的特殊商品,不同于流水线生产的产品,按样品买卖很难保证生产出来的产品和样品相同,这就需要在合同中对样品质量做详细说明,特别是误差的范围应有明确规定。
    七、关于合同中的格式条款
    格式条款是为重复使用预先拟定并在订立合同中未与对方协商的条款。如格式条款提供方免除自身责任,加重对方责任和义务,排除对方权利,就是我们通常所说的霸王条款。按照我国合同法的规定,这样的条款是无效的。《消费者权益保护法》也规定,经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平不合理的规定,或者减轻免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任,如含有以上内容,则这些内容无效。但需要注意的是,并不是所有的免除或者限制自身责任的格式条款都是无效的,在合同法的司法解释中也规定,提供格式合同的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容,在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识,并按照对方的要求对该格式条款予以说明的,这样的条款被视为合同法第三十条所说的采取了会理方式,应属有效。
    八、关于违约责任
    双方可以协商确定违约责任,但应体现公平原则,不应过分加重自身或者对方承担责任的方式及数额。如有的经营者为了增加消费者的信任、促进销售,承诺销售的是全红木家具并假一罚十,并写进了合同,最后仅仅因为使用了少量的白皮或者其他辅料就承担了十倍赔偿的巨额费用,前几年轰动业界的精古隆案就是一个典型的案例。
    九、关于纠纷的解决方式
    根据我国合同法的规定,合同争议的解决方式有四种:和解、调解、仲裁和诉讼。如协商和调解不成,则需提请仲裁或者提起诉讼。当然和解与调解并非必经程序,双方可不经协商或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。选择仲裁或诉讼解决合同争议是合同中的一个重要条款。仲裁方便快捷,一裁终局,但一旦约定了仲裁就排斥了法院的管辖权,就不能再提起诉讼了。选择仲裁解决争议,应在合同中明确标注仲裁机构,否则仲裁条款一般被视为无效。如双方约定诉讼解决争议,还可以在合同中约定诉讼的管辖法院,即协议管辖,但并不是可以选择任一级或任一个法院来管辖,而只能协议一审法院,不得违反级别管辖和专属管辖的规定。被选择的法院必须与合同有关联,如原被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等。
    十、关于售后服务
    这一点也十分重要。双方在合同中应明确约定退换货的时间期限和条件。有的经营者承诺产品终身免费保修也应在合同中写明。
    以上便是红木合同签订如何注意的解答,红木合同的签订一定要看清楚合同的条款,避免不必要的麻烦。
    全文
    12 2018-04-17
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    你好,近年来,红木越来越受人们的欢迎,很多人都会购买红木,那么红木合同签订如何注意呢,注意事项又有哪些呢?合同涉及的内容主要有:合同当事人、合同标的及数量和质量、价格、定金和订金、交货期、交货地点和交货方式、违约责任和节分的解决方式等,签订合同的时候一定要注意这些问题。
    全文
    12 2018-04-17
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红木家具购销合同怎么写
包括双方基本信息。合同内容:采购的家具名称、规格、数量、价格,付款时间、方式,交货时间、地点,违约责任等。双方签字,日期。
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合同事务
批捕后是否可以申请取保候审
[律师回复] 解析:
依据现行法律规范,只要被认定为涉嫌犯罪的个人,其所涉及的案件在符合取保候审的相关标准情况下,都可以向司法机关提出取保候审申请。具体而言,以下两种情形均可考虑适用取保候审措施:
1.涉嫌触犯管制、拘役或将独立适用附加刑等轻罪的嫌疑人;此类犯罪者通常罪行较轻,无需进行逮捕,但由于可能会逃避调查、指控和审判以及对诉讼进程产生不利影响,因此适宜采取取保候审。
2.可能面临有期徒刑以上刑罚的嫌疑人;相较于管制、拘役,有期徒刑的惩罚力度更大,因此可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,若在采取取保候审的过程中不会引发社会风险,并且无须进行逮捕,则可以考虑适用取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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签购房合同的房子面积大怎么办
[律师回复] 解析:
在购房合同中明确规定,当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围,但未超过总建筑面积的3%时,买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算;若实际面积超过了规定的3%,则买受人享有权利选择终止该份购房合同,出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人;
然而,若买受人仍然愿意履行这份购房合同,他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例,以及双方在合同中所约定的售价,来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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红木购销合同范本有哪些条款?
1、合同标的。二、质量。乙方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。三、交货。四 、包装。
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合同事务
刑事拘留报批捕需要多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规范,当公安机关对其已依法拘留的人士提出需要进行逮捕时,应在拘留期限届满后的三个工作日内提交至人民检察院予以审查与批准。若存在特殊原因,该提请审查及批准的时限可相应地延展一天乃至四天不等。针对那些流窜作案、屡次犯案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人,其提请审查及批准的时限则可进一步延长至三十天。而人民检察院在收到公安机关所提交的提请批准逮捕书之后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
被批捕能不能取保候审
[律师回复] 解析:
在被正式逮捕之后,犯罪嫌疑人有机会获得取保候审青睐,然而,这并不意味着所有的案件都可以申请成功。在此情况下,需要满足以下三个条件之一才可尝试申请:
首先,若犯罪嫌疑人可能会被判处在管制、拘役或者是独立适用附加刑中的某一种;
其次,如果犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过采取取保候审措施,不会对社会造成任何危害性;
最后,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,同样也可以申请取保候审,只要这种情况不会对社会产生危害性即可。
此外,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定的期限,但是案件还没有得到妥善处理,那么此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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红木家具购销合同范本怎么写?
石油购销合同范本的内容有:第一条 合同概况第二条 产品名称、规格、厂家品牌、数量、单价及金额。第三条 质量标准:第四条 供方对质量负责的条件及期限第五条 包装标准:第六条 交(提)货方式、地点及时间第八条 检验标准、验收方法第九条 结算方式。
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合同事务
涉嫌强奸罪被批捕判几年
[律师回复] 解析:
当强奸罪犯被依法逮捕后,等待他们的将是法律严厉的制裁。
依据我国相关法律规定,任何试图通过暴力、威胁或其他不正当手段对女性实施性侵犯的行为都将面临严重的刑事惩罚。具体而言,此类犯罪行为可判处三年以上十年以下有期徒刑;对于性侵未成年人者,尤其是年龄未满十四周岁的受害者,则将以更加严重的强奸罪予以处理,并在量刑上加重处罚。最为恶劣的情况是,如果性侵对象既包括成年女性也包含未成年少女,那么施暴者将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉审判。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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红木家具购销合同书范本应当包括哪些条款?
红木家具购销合同书范本具体应当包括以下条款:其一、当事人的基本信息;其二、红木家具的基本情况;其三、质量标准;其四、付款方式;其五、违约责任;其六、合同争议的解决等。
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合同事务
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绿化苗木购销合同书是否需要签订?
绿化苗木购销合同书是需要签订的,因为可以将双方当事人的一些权利和义务做出非常明确的规定,防止日后发生纠纷的时候没有办法解决。一般是包括转上标的的价格以及付款方式和双方的权利义务关系等等。
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合同事务
盗窃罪从批捕到判多久判
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种触犯刑事法律的犯罪行为,其在被依法逮捕后,通常需要经历两个月至六个月的时间才能得到审判定罪。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,对于公诉案件,自法院受理之日起,应在两个月内作出判决,最晚不得超过三个月;但若存在法定情形,则可适当延长审理期限,最多可延长三个月。而在《中华人民共和国刑法》中,对盗窃罪的量刑标准做出了明确规定:
1.对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
2.对于数额巨大或具有其他严重情节的盗窃行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金的处罚;
3.对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的盗窃行为,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
批捕以后可以取保候审么
[律师回复] 解析:
在面临指控并被批准逮捕之后,当事人依然有机会申请获得取保候审,前提是他符合以下的相关规定和条件:
首先,该犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻的处罚;
其次,犯罪嫌疑人可能会被处以有期徒刑以上的重刑,但如果通过取保候审的方式可以避免对社会造成严重危害的话,也可以考虑适用这项措施;此外,如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理或者系孕妇以及正在哺乳自己婴儿的女性,同样也可以考虑适用取保候审,因为这样做可以避免对他们的健康和家庭带来进一步的伤害;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有得到妥善处理,那么也可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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