提前退租房屋，租房违约金要赔多少

结论：
提前退租构成违约，违约金数额依合同约定或实际损失确定，过高或过低可请求调整。
法律解析：
提前退租属于违约行为。若租赁合同明确约定了违约金，就按约定的金额或计算方式赔偿，如约定支付一个月租金作为违约金，违约方就得照此执行。要是合同未约定，违约方需赔偿房东因提前退租遭受的实际损失，像空租期损失、找新租客的费用等，且房东要对实际损失进行举证。同时，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以此平衡双方利益。如果在提前退租违约金方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

提前退租属于违约行为，违约金数额要根据具体情况确定。若租赁合同有明确约定，按合同约定的金额或计算方式赔偿，如约定提前退租支付一个月租金作违约金，就依此执行。

若合同未约定，需赔偿房东因提前退租遭受的实际损失，像空租期损失、寻找新租客的费用等，且房东要对实际损失举证。

若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以平衡双方利益。

建议租客提前与房东沟通，尽量协商解决提前退租问题。房东应保留好相关费用支出的凭证，以便在需要时证明实际损失。在签订租赁合同时，双方可明确约定违约金数额和计算方式，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）提前退租一般构成违约，违约金确定方式分两种。若租赁合同有明确约定，按合同约定的金额或计算方式来赔偿，像合同规定提前退租付一个月租金作违约金，就照此执行。
（2）若合同未约定违约金，依据法律需赔偿房东因提前退租遭受的实际损失，如空租期损失、找新租客的费用等，且房东要对实际损失进行举证。
（3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以此平衡双方利益。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，提前退租前谨慎考虑，若对违约金有争议，建议咨询以进一步分析。

（一）若租赁合同有明确的违约金约定，按照合同约定的金额或计算方式赔偿，比如约定提前退租支付一个月租金作为违约金，就按此执行。
（二）若合同未约定违约金，需赔偿房东因提前退租遭受的实际损失，像空租期损失、寻找新租客的费用等，且房东要对实际损失进行举证。
（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。