律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友想租一套房子,他让我帮他问一下那个关于居住证租房合同备案方面的内容

帮助10人 4k浏览 匿名 2018-04-17 山西临汾
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律师解答 共2条
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    ①居住在本人所有权房屋的,提交房屋所有权证或者购房合同。
    ②居住在非租赁的他人房屋的,提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同。
    ③居住在租赁房屋的,提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同。
    ④居住在用人单位集体宿舍的,提交用人单位居住证明和劳动合同。
    ⑤居住在就读学校集体宿舍的,提交就读学校的居住证明和学习证明。
    房屋租赁登记备案
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
    一、应提交证件
    (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明
    (2)房地产交易合同登记申请表
    (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    (4)房屋租赁合同
    (5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
    二、办理程序
    (1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
    (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
    (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
    (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
    (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。以上就是关于居住证租房合同备案方面的内容
    全文
    6 2018-04-17
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    法律咨询顾问
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    就业、住所、就读等证明。下列材料之一:
    劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等。
    由此可见,房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料,如果没有,可以拿其它材料代替。
    二、办理房屋租赁合同登记备案的程序
    (一)《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    (二)当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料:
    1、房屋租赁(转租)合同;
    2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    3、房屋租赁双方当事人的身份证明;
    4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    7、办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。以上就是关于居住证租房合同备案方面的内容
    全文
    9 2018-04-17
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在离婚之后,将房产转让给孩子做为财产分配的形式之一,这种情况下,直接负责抚养孩子的那一方一般都具有房屋的使用权和居住权。这主要是出于维护孩子生活安定以及确保健康成长的角度来进行考虑的。然而,具体到实际的问题解决上,还需要参照离婚协议或者法院判决书中所做出的规定。如果上述文件中并未有确切的条款对此作出合理说明,那么当事人就应该通过协议的方式自行商量解决。按照惯例来看,直接承担抚养义务的一方在这方面拥有更大的机会获取居住权益,这样无疑可以为他们提供一个更为有利的环境去关注和照料孩子日常起居及其学业发展。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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