你好王律师，情况是这样的，我在5月6号交的定金，买的现房，到5月19号的时候发现卫生间与厨房共用墙出现漏水渗水现象，也找过开发商进行沟通，本着没交首付的原因房子还不属于我，所以开发商未进行解决问题，然后在6月6号交上首付，同一天去办理了贷款，现在贷款还在审请中，今天售楼处要求我交维修基金，表示不交维修基金就无法交房，未交房银行无法放款，想问一下不交维修基金的情况下可以要求开发商进行维修渗水漏水问题吗

你好，你的问题我可以给你回答。

首先，根据你描述的情况，房子存在质量问题，开发商有维修义务。虽然你还没交维修基金，但这不影响开发商对房屋质量问题进行维修。你可以再次与开发商沟通，要求其履行维修责任。如果开发商拒绝维修，你可以收集相关证据，如漏水照片、沟通记录等，通过法律途径维护自己的权益。其他方面，银行放款与维修基金交纳没有直接关系，开发商不能以此为由拒绝交房。再次强调，开发商有义务对房屋质量问题进行维修，你有权要求其履行维修责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据您描述的情况，您有权要求开发商解决房屋的漏水渗水问题。即使您尚未交纳维修基金，开发商也有义务保证交付给您的房屋符合质量要求。您可以尝试与开发商协商，要求其先行维修。如果协商不成，您可以根据购房合同中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益。同时，维修基金的缴纳与房屋质量问题是两个不同的法律关系，开发商不能以未交维修基金为由拒绝履行维修义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。