结论:
房东违约赔偿款项需依具体情况确定,有约定按约定执行,无约定赔偿实际损失,争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中明确约定了违约赔偿条款,房东违约时就应按照合同约定支付相应违约金。要是合同未对违约赔偿作出约定,租客有权要求房东赔偿实际损失,像寻找替代住房产生的额外支出如租金差价、搬家费等都在范围内,且赔偿遵循公平和诚信原则,要合理体现租客所受损失。若双方在赔偿金额上有分歧,可先进行协商;协商无果,租客能通过诉讼,由法院结合实际情况判定赔偿数额。若您在遇到房东违约赔偿等类似法律问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询相关权益和解决方案。