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你好，我咨询一下就是在我们租房之前就已经把房子卖掉了，原房东在我不知情的情况下，租给我们，现在联系不上，应该怎么维护个人权益

4.6w浏览 #房产纠纷匿名 2026-06-07 辽宁大连

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律师解答共5条

白枫律师团队

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你好，需要了解一下详细情况

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2 8小时前
韩璐律师

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买卖不破租赁，原租赁合同仍有效。只需要到期后重新与新房主签订合同。

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3 8小时前
吴亮律师

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遇到这种情况，首先不要慌张。根据《民法典》相关规定，租赁合同在有效期内，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新业主和租客仍然有效。你可以尝试联系新业主，告知其租赁合同的情况，协商继续履行租赁合同或者协商解除合同并要求原房东承担违约责任。如果联系不上原房东，可以收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求原房东承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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5 10小时前
殷德友律师

评分 5.0 服务3.7万人

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您好，根据您描述的情况，原房东在未告知您房屋已出售的情况下出租给您，可能涉及欺诈行为。您可以采取以下措施维护权益：1. 联系现房东，说明情况，看是否能协商解决。2. 收集租房合同、付款凭证等证据，准备维权。3. 报警，由警方介入调查。4. 起诉原房东，要求赔偿损失。建议尽快咨询律师，获取专业法律意见。祝您早日解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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9 10小时前
齐钰律师

评分 5.0 服务7634人

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那你们给他的租金究竟是多少呢？对方的身份信息你知道吗？

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1 10小时前

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现在联系不上,租给我们,原房东在我不知情的情况下,我咨询一下就是在我们租房之前就已经把房子卖掉了?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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