房产欠债后遇到拆迁应该如何处理

结论：
房产欠债后遇拆迁，设有抵押债务的，抵押权对补偿款有优先受偿权，拆迁人提存补偿款；普通债务的，债权人可诉讼要求偿还，债务人拒绝时可申请强制执行补偿款，债务人要通知债权人并协商，补偿款不足清偿的剩余债务仍需偿还。
法律解析：
依据相关法律，对于设有抵押等债务的房产，抵押权的优先受偿权延伸至拆迁补偿款，拆迁人提存补偿款能确保债权人权益。普通债务情况下，债权人通过诉讼等合法途径要求债务人用补偿款偿债是合理的，若债务人不履行，债权人可借助生效法律文书申请强制执行。债务人有义务通知债权人拆迁事宜并协商偿债，这体现了诚实信用原则。若补偿款无法还清全部债务，债务人不能免除剩余债务的偿还责任。如果遇到房产欠债拆迁相关的复杂法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。