婚后夫妻所购房产，离婚时该如何分

婚后夫妻购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但存在多种特殊情况。

1.如果双方都想要房屋所有权并同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋并补偿另一方。
2.若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方。
3.双方都不主张房屋所有权时，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
4.若双方有财产约定，房产归属按约定处理。
5.法院还会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等情况，适当调整分割比例。

建议夫妻在购房和处理财产时，明确财产约定并签订书面协议。在离婚分割房产时，应积极提供对自己有利的证据，以争取合理的分割结果。

法律分析：
（1）婚后夫妻购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则。
（2）对于房产分割方式，若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋并补偿对方；一方主张所有权的，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（3）如果夫妻双方有财产约定，比如约定房产归一方所有，那么按照约定处理。
（4）法院在分割时，会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等情况，适当调整分割比例。

提醒：夫妻在处理房产分割时，要重视财产约定的规范性。因具体案情不同，建议咨询进一步分析。

（一）若双方对婚后所购房产分割有争议，可按以下方式处理：双方都想要房屋且同意竞价，可通过竞价，价高者获得房屋并补偿对方；一方想要房屋，由评估机构评估，取得房屋方补偿另一方；双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
（二）若双方有关于房产归属的财产约定，按约定处理。
（三）法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等情况，适当调整分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后购房通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2.若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方。
3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。
5.有财产约定按约定处理，法院也会综合贡献、子女抚养等调整分割比例。