楼顶墙面开裂，物业推诿没有高空作业证，是否可以拒绝交物管费

你好，什么时候交房的

楼顶墙面开裂，物业推诿没有高空作业证，一般不可以直接拒绝交物管费。

按时足额缴纳物业费是业主的法定义务。楼顶墙面属于建筑物共有部分，若房屋已过保修期，根据《物业管理条例》相关规定，物业应使用专项维修资金进行维修。物业以没有高空作业证为由推诿，属于未履行相关维修义务，是履职失职。但即便如此，业主也不能直接拒交物业费，而应通过合理途径维权。

业主可先留存墙面开裂照片、与物业沟通记录等证据，向物业提出整改诉求。若物业仍不处理，可向街道办事处、住建主管部门投诉反映。若协调无果，还可通过司法途径，要求物业承担维修责任或减免相应物业费。

楼顶墙面开裂物业以没有高空作业证为由推诿，不能成为拒绝交物管费的理由。物管费是基于物业服务合同约定收取的，用于小区公共区域维护管理等多方面开支，不能因单一问题拒交。如果对物业服务质量有异议，可以通过合理途径解决，比如向业主委员会反映，要求物业改进服务，或者依据相关法律法规和物业服务合同的约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。