你好，我这个房子思按键按键没你好，我这个房子按揭两个键没下你好，我这个房子按揭两个人没下来，如果是银行的原因，过不去，那全款会退吗？

[律师回复] 不愿意过户可以起诉过户

[律师回复] 戴少华律师回复，卖家口头承诺入学，未写进合同，维权难度较大。先保存聊天、录音等承诺证据，核对教育局官方学区政策。可与卖家协商赔偿，协商不成可起诉，主张房屋溢价等损失，法院结合证据判决。本人办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复] 企业房改房办理不动产权证，先核实房屋来源、是否已参加房改、土地性质及原产权单位是否仍存续。通常需准备房改售房合同或购房协议、购房款及维修基金凭证、身份证明、原房屋权属资料、单位同意或备案材料，向不动产登记中心申请；涉及划拨土地、补缴土地出让金或历史欠缴税费的，应先由登记机构出具补正清单。建议先查档确认是否存在抵押、查封或权属争议，再委托有资质中介或律师办理，代理应签书面委托并约定费用、期限和退费条件。若单位拒绝提供资料，可书面催告并向主管部门或不动产登记机构申请信息核查；对不予登记决定可申请复议或提起行政诉讼。