商品房买卖合同成立的条件有什么

（一）确认订约主体
确保购房者和开发商具备相应民事行为能力，能独立承担合同责任和义务。

（二）达成主要条款合意
仔细审查合同，明确当事人信息、商品房基本状况、价款及支付方式、交付使用条件及日期等主要内容，并与对方达成一致。

（三）遵循合同形式要求
优先采用书面形式订立合同。若使用信件、数据电文等形式，可在合同成立前要求签订确认书。若一方已履行主要义务且对方接受，合同同样成立。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.订约主体：需有购房者和开发商双方，且都要有相应民事行为能力。
2.条款合意：当事人要就合同主要条款达成一致，包括当事人信息、房屋状况、价款支付、交付条件和日期等。
3.合同形式：一般要采用书面形式。用信件、数据电文等形式的，可签确认书，签确认书时合同成立。一方履行主要义务，对方接受，合同也成立。

结论：
商品房买卖合同成立需订约主体为有相应民事行为能力的购房者和开发商，双方就合同主要条款达成合意，合同订立符合书面形式要求；采用信件、数据电文等形式时可签确认书，一方履行主要义务对方接受合同也成立。
法律解析：
从法律规定来看，订约主体方面，只有购房者和开发商具备相应民事行为能力，才能独立为自己的行为负责，保障合同能顺利履行。合同主要条款达成合意是合同成立的核心，像当事人信息、房屋状况、价款等内容明确，才能明确双方权利义务。而书面形式要求则是为了避免纠纷，便于双方留存证据。若以信件、数据电文订立合同，确认书可进一步明确双方意思表示。一方履行主要义务对方接受，体现了双方以实际行动认可合同关系。如果在商品房买卖过程中，对合同是否成立或其他相关法律问题存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商品房买卖合同成立需满足多方面条件。订约主体需为购房者和开发商双方且具备相应民事行为能力，这是合同成立的基本前提，确保双方有能力承担合同责任。

2.当事人要就主要条款达成一致，包括当事人信息、房屋基本状况、价款支付、交付条件及日期等，这些条款明确了双方的权利义务，是合同的核心内容。

3.订立形式要符合法律规定，一般需书面形式。采用信件、数据电文等形式订立时，可在成立前签确认书，签确认书时合同成立。

4.若一方履行主要义务且对方接受，合同同样成立。为保障合同顺利成立和履行，当事人在签订合同前应确认对方民事行为能力，仔细审核合同条款，确保采用合法书面形式，履行义务过程中保留好相关证据。