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想了解，出租屋漏水该由谁来负责

3.3w浏览 #房产纠纷匿名 2026-06-24 安徽滁州

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律师解答共2条

殷德友律师

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出租屋漏水的责任归属，需要根据具体情况来判断。如果漏水是由于房屋本身结构或设施老化、损坏导致的，通常由房东负责维修。如果是租客使用不当或故意破坏导致的漏水，则由租客承担责任。双方可以协商解决，协商不成时，可以依据租赁合同的约定或相关法律规定来确定责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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8 4小时前
吴亮律师

评分 5.0 服务10万+人

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出租屋漏水责任要看具体情况。如果是房屋本身的质量问题导致漏水，比如房屋老化、管道破裂等，房东作为房屋的所有者，有责任进行维修。如果是租客使用不当，比如擅自改动房屋结构、不当使用水电等导致漏水，那么租客需要承担责任。首先，双方可以协商解决，看看谁来维修或者怎么分担维修费用。如果协商不成，可以向当地的社区或者调解机构寻求帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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7 7小时前

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想了解，出租屋漏水该由谁来负责?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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