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律师你好，如果出书面同意二手房东转租，原房会承担责任吗

4.5w浏览 #房产纠纷匿名 2026-06-24 广东云浮

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律师解答共4条

广东天习律师...律师

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你好！合同是怎末约定处理的

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8 4小时前
吴亮律师

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如果原房东书面同意二手房东转租，那么在正常情况下，原房东一般不会承担责任。因为原房东已经履行了告知义务，且同意了转租行为，只要转租过程符合法律规定，比如转租期限不超过原租赁合同的期限等，那么出现的问题通常应由二手房东和承租人自行协商解决。但如果是因为原房东的原因导致承租人权益受损，比如原房东收回房屋等，那么原房东可能需要承担相应责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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1 6小时前
黄钊律师

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根据《民法典》第716条，承租人经出租人书面同意转租的，原租赁合同继续有效。如果你书面同意转租，原房东仍需对租客履行合同义务，但租客对租赁物造成的损失由承租人赔偿。

建议在书面同意转租时明确约定责任划分、租金支付、房屋维护等内容。

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9 6小时前
殷德友律师

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您好，如果原房东书面同意二手房东转租，那么原房东通常不需要对转租后发生的租赁纠纷承担责任，除非原房东与二手房东的租赁合同中另有约定。转租合同中的权利义务主要由二手房东和次承租人承担。但若原房东同意转租时存在过错，或者原房东与二手房东的租赁合同中明确约定了原房东对转租行为承担连带责任，则原房东可能需要承担相应责任。具体情况还需结合合同内容和相关法律规定来分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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8 6小时前

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如果出书面同意二手房东转租，原房会承担责任吗?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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