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现在南宁的的安置房外来人口可以买吗?怎么确定还没有建起来的小房产是安置房?

10w+浏览 匿名 2018-04-17 广西南宁
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,没有房产证的安置房可以买吗,我想说如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的,办理房产证没什么问题,只是时间,不能保证你明年一定拿到房产证,有可能后年或更久,但是产权是没什么问题的。如果是全权的,可以过户的,那么依目前的情况,签合同时最好在做一份公证委托书,就是A把这套房公证委托给你,你有全权处置的权利,这样房产证下来后你可以自己去办理过户。通过中介也可以,的确有些保障,就是加个见证方嘛。签合同时候要看A这套房有没有共有人,比方说丈夫妻子,如果有,要所有共有人都到场签字!切记!采纳哦
    全文
    6 2020-11-06 16:19:14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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    8 2018-04-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    外地人也可以买安置房的,但是要符合南宁当地规定的条件才可以。会调查你的家庭,住址,个人工作情况等。区分小产权和安置房主要在于调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
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    7 2018-04-17
  • 孙赵元律师
    孙赵元律师
    常驻一年以上就可以
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    9 2018-04-18
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