结论:
房东支付违约金,先按租赁合同约定执行;无约定时,租客可要求赔偿损失;有争议可协商,协商不成可起诉或仲裁。
法律解析:
依据民法典,合同遵循意思自治原则。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法,房东就应按此履行支付义务,这体现了合同的约定优先性。若合同未作约定,租客有权要求房东赔偿因违约造成的损失,涵盖直接损失与可预见的间接损失,以保障自身合法权益。当双方对违约金数额或赔偿方式有分歧时,协商是解决问题的友好途径。若协商无果,租客可通过向法院起诉或申请仲裁,借助司法机关或仲裁机构的专业判断,确定合理的违约金数额及赔付方式。如果您在遇到房东违约等相关法律问题时,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。