买家在二手房买卖违约，定金能退不

1.二手房买卖中，通常买家违约定金不退。因为定金是担保手段，交付方违约，收受方有权留下定金。
2.若买家签了定金合同并交付定金后，不履行主要义务，如不付房款，卖家能没收定金。
3.但卖家先违约，或因不可抗力致合同无法履行，买家可要求退定金。
4.双方就定金退还起争议，先协商，协商无果可诉讼。

结论：
一般情况下二手房买卖中买家违约定金不能退，但卖家违约在先或因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同不能履行时，买家可要求退还定金，双方有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
定金在法律上是一种担保方式，当交付定金的买家违约不履行合同主要义务，像不按约定支付购房款，收受定金的卖家有权没收定金。然而，如果卖家先出现违约行为，或者因为不可抗力等不可归责于双方的情况致使合同无法履行，买家则能要求退还定金。在二手房交易中，若买卖双方就定金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；若协商无果，还能通过诉讼途径来维护自身权益。若您在二手房交易定金问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.通常二手房买卖中买家违约定金不能退，因为定金作为担保方式，交付方违约时收受方有权没收。若买家交付定金后不履行支付购房款等合同主要义务，卖家可没收定金。
2.存在例外情形，若卖家先违约，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，买家可要求退还定金。
3.当双方就定金退还产生争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径解决。建议买卖双方在交易前明确合同条款，详细约定定金退还情形，以减少纠纷。在交易过程中，注意保留相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。

法律分析：
（1）在二手房买卖中，定金是作为一种担保方式存在的。通常买家违约时，遵循定金罚则，即交付定金的买家违约，收受定金的卖家有权没收定金。比如买家交付定金后却不按约定支付购房款，这就构成根本违约，卖家可不退还定金。
（2）但存在一些例外情况。如果卖家先有违约行为，此时不能让买家承担不利后果，买家可要求退还定金。还有因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同不能履行，这种情况下买家也能要求退还定金。
（3）当双方就定金退还产生争议，可先尝试协商，若协商不成就只能通过诉讼途径解决。

提醒：
在二手房交易中，签订定金合同要谨慎，明确双方权利义务。买卖双方遇定金退还争议，需收集好相关证据，若情况复杂建议咨询法律专业人士。