房屋租赁时下暴雨漏水导致楼下渗水

购房后出现质量问题怎分：主体结构开发商终身保修。普通门窗渗水墙面保修2到5年。拍照固证书面通知开发商维修。

遇到房屋租赁时下暴雨漏水导致楼下渗水的情况，首先得确定漏水的原因。如果是房屋本身的质量问题，比如屋顶防水层老化等，那么房东可能需要承担相应的维修责任。如果是租客使用不当导致的漏水，比如擅自改动房屋结构或者不当使用水电设施，那么租客可能需要承担责任。其他情况下，双方可以协商解决，看看是否能共同承担维修费用或者采取其他补救措施。再次强调，协商是解决问题的好办法，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

作为房东，在房屋租赁期间，你有责任保证房屋的基本居住条件，包括防水措施。如果因房屋漏水导致楼下渗水，你需要及时维修，并承担相应的赔偿责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。