我儿子在不懂高额贷款买房的风险下买了房子，房本已经拿到，可是我们农民根本就承担不起这高额贷款，我们也是不知情啊？最近银行催月供我们才知道的，我们想咨询一下能不能帮我们把这个房子退了

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。