业主可以起诉物业公司降低物业费吗

（一）明确起诉前提：业主若要起诉物业公司降低物业费，需确认物业公司未按约定和有关规定提供服务，服务质量明显低于合同标准，像小区卫生差、安保有漏洞等情况。
（二）收集证据：准备能证明物业公司服务不达标的材料，如照片、视频、书面记录等。
（三）评估情况：起诉前全面评估证据和实际情况，若物业公司只是服务有小瑕疵且已提供基本服务，法院大概率不会支持大幅降费诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1.业主可起诉物业公司降低物业费，但要符合条件。
2.物业服务人需按约定和规定提供服务，若物业未履行义务，像卫生差、安保有漏洞，服务质量远低于合同标准，业主收集证据证明服务不达标，起诉降费可能获法院支持。
3.若物业提供基本服务，只是有些小瑕疵，法院通常不支持大幅降费。
4.业主起诉前要综合评估证据和实际情况。

结论：
业主可以起诉物业公司降低物业费，但需满足物业公司服务质量明显低于合同标准等条件，且起诉前要全面评估证据和实际情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应按约定和有关规定提供服务。当物业公司未依约履行义务，像小区卫生清洁不到位、安保有漏洞，使得服务质量显著低于合同标准时，业主收集证据证明服务不达标后起诉降低物业费，法院可能支持。若物业公司已依约提供基本服务，只是存在小瑕疵，法院通常不会支持大幅降低物业费诉求。因此，业主在起诉前需全面衡量证据和实际状况。如果您在物业费问题上有困惑，或不确定自身情况是否符合起诉条件，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.业主有起诉物业公司降低物业费的权利，但需满足特定条件。若物业公司未依约履行义务，服务质量明显低于合同标准，如小区卫生清洁不到位、安保有漏洞等，业主收集证据证明服务不达标后起诉，法院可能支持降低物业费。
2.若物业公司已依约提供基本服务，仅存在小瑕疵，法院通常不会支持大幅降低物业费的诉求。
3.建议业主在起诉前全面评估证据和实际情况，确认物业公司确实存在重大服务问题且有足够证据证明，再考虑通过法律途径解决物业费问题。