买烂尾楼者遇开发商退房没钱怎么办

当购房者遭遇开发商烂尾，还面临退房没钱的困境时，有不少实用的办法能维护自身权益。

要做的第一件事就是收集证据，像购房合同、付款凭证这些都得留好，这是证明咱买了房且付了钱的关键东西。有了这些证据，就可以和开发商去协商，让他们给出一个还款计划，把退款的时间和方式都确定下来，白纸黑字写清楚，这样心里也踏实。

要是和开发商协商没结果，别慌，咱可以去法院起诉。到法院请求解除购房合同，让开发商把购房款还回来，并且承担违约责任。等胜诉了，要是开发商还是耍赖不还钱，那就申请强制执行。法院会去查开发商名下的财产，不管是银行里的存款，还是房子、车子，都能进行处理，用这些财产来还咱的钱。

还有一种情况，如果开发商实在没钱，走到破产程序这一步了，购房者得赶紧去申报债权。虽然这时候咱是普通债权人，但也能参与破产财产的分配，多少能挽回点损失。

建议大家在买房前多了解开发商的信誉和实力，签合同的时候把各项条款看仔细。遇到问题及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题，保障自己的合法权益。