房租到期后，违约金按什么方式收取

（一）合同有约定时，严格按照合同确定的违约金数额或计算方法执行，例如按未支付租金的一定比例收取。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，可请求增加。

（二）合同未约定时，守约方要求违约方赔偿实际损失，如租金差价损失、找新租户的合理费用等，并要提供相关证据证明损失金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房租到期违约金收取，按合同约定与法律规定办。合同明确约定数额或算法的，按约定来，像按未付租金比例收。
2.若约定违约金过高，当事人可让法院或仲裁机构调低；若过低，可请求增加。
3.合同没约定的，守约方要求违约方赔实际损失，如租金差价、找新租户费用等，要提供证据证明损失金额。

结论：
房租到期后违约金收取按合同约定执行，若约定不合理可申请调整，未约定则赔偿实际损失。

法律解析：
依据民法典规定，当事人应按约定全面履行义务。租赁合同中若明确了违约金数额或计算方法，就按此约定收取违约金。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但要提供相关证据证明损失金额，像租金差价、寻找新租户费用等。如果在房租到期违约金方面遇到问题或者对具体法律情况有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更贴合实际的法律建议。

房租到期后违约金收取有约定按约定、无约定按法律规定。若租赁合同明确规定违约金数额或计算方法，依照约定执行，比如以未支付租金的一定比例收取。然而，若约定的违约金远高于实际损失，当事人可请求有关机构适当降低；若低于实际损失，则可请求增加。

若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像租金差价损失、寻找新租户的合理费用。不过，得提供证据来证明实际损失的金额。

解决措施如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定合理的违约金数额及计算方法，避免后续纠纷。
2.发生违约情况后，守约方及时收集保存实际损失的相关证据。
3.当违约金过高或过低时，当事人通过合法途径请求调整。