小区内有原单位的楼开发商保留下来，按规划应该拆除的，因此没有产权证那么应该属于开发商还是业委会

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果小区内建筑物按照规划应当拆除，那么该建筑物不应存在产权问题。开发商保留下来的楼若无产权证，原则上不应属于开发商或业委会。若该建筑物存在，可能涉及违反规划的问题，建议向当地规划和自然资源部门反映情况，由相关部门依法处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。