北京通州的房子租给房屋中介公司，今年3月合同到期后想收回房子，中介公司不腾房不付房租，已向北京通州法院提诉讼，已同意立案但是还没有分配律师，希望可以找律师代理加快诉讼

[律师回复] 这个的话尽量还是跟房东商量，一般情况下的话，全额退是很难的。但是大部分是可以的。

[律师回复] 可以随时退租，并要求退还费用，起诉。

[律师回复] 民法典第五百八十七条规定，【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。