律图审稿专业委员会3轮严审

抵押贷款1400万元,9位房产所有权人拿出5本房产证做抵押担保,经银行评估,各房产评估价加起来总计价值覆盖1400万元,银行同意放款。贷款逾期未还。其中两位抵押担保人的房产被拍卖,还清了银行的贷款。这两位回过头来,怎么向其他几位担保人追偿?是要按照担保人头按人数平分追偿,还是按其他担保人的房产评估价追偿?

3.5w浏览 #债权债务 匿名 2026-07-16 福建厦门
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律师解答 共3条
  • 黄翠艳律师
    黄翠艳律师
    您好具体要看你们的合同约定
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    5 07-16
  • 严卫其律师
    严卫其律师
    评分 5.0 服务1.9万人
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    要看抵押合同具体怎么约定。
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    2 07-16
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.6万人
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    依《民法典担保制度解释》第十三条,若九位抵押人同签一份抵押合同或约定相互追偿,已担责者可向其他抵押人追偿;分担比例一般按各抵押房产评估价值比例计算,而非按人数平分。若无约定且非同签,只能向债务人追偿。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    1 07-16
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