夫妻买房子能不能对房产比例进行约定

夫妻买房时，是可以对房产比例进行约定的。按照法律规定，夫妻双方能对婚姻期间获得的财产以及婚前财产的归属进行约定，比如可以约定这些财产归各自所有、共同所有，或者部分归各自所有、部分共同所有。而且，这种约定得采用书面形式。

夫妻对房产比例的约定是有法律效力的。要是离婚分割财产，或者出现其他和房产权益相关的纠纷，就会按照之前的约定来处理。举个例子，如果夫妻约定一方占房产份额70%，另一方占30%，那么这个约定对夫妻双方都有约束力。

不过要注意，这个约定通常只对夫妻双方有效，没办法对抗善意第三人。啥是善意第三人呢？就好比夫妻把房产抵押给了一个不知情的债权人，即便夫妻之间有房产比例的约定，债权人依然可以按照合法程序实现抵押权。所以大家在做房产比例约定的时候，也要考虑到可能存在的这种情况，避免后续产生不必要的麻烦。

在夫妻共同买房这件事上，是能够对房产比例作出约定的。从法律层面来讲，夫妻双方不管是对于婚姻存续期间获得的财产，还是婚前的财产，都可以商量其归属情况。既可以归各自所有，也能共同拥有，或者一部分各自所有、一部分共同所有。而要达成这样的约定，得用书面形式来确定，不能只是口头说说。

这种关于房产比例的约定是有法律效力的。要是夫妻两人在离婚时分割财产，或者遇到其他和房产权益有关的纠纷，就会按照事先的约定来处理。举个例子，如果夫妻约定一方在房产里占70%的份额，另一方占30%，那么这个约定对双方都有约束作用，双方都得遵守。

不过要注意，这个约定通常只在夫妻之间有效，没办法对抗善意第三人。比如说，夫妻把房子抵押给了一个不知情的债权人，就算夫妻之间有房产比例的约定，债权人还是可以按照合法的程序来实现自己的抵押权。

给大家的法律建议是，夫妻在做房产比例约定时，一定要签订书面协议，明确各自的权益和义务。同时，在涉及房产抵押等重大事项时，要考虑到可能对第三方产生的影响，避免出现不必要的法律纠纷。

1、夫妻一起买房时，是能对房子的产权比例作出约定的。按照法律规定，夫妻两人能够对结婚期间获得的财产以及结婚前的财产进行约定归属，能约定为各自的、共有的，或者一部分各自所有、一部分共同所有。而且这种约定得用书面形式写下来。
2、夫妻对房产比例的约定是有法律效力的。要是夫妻离婚分割财产，或者碰到其他和房产权益有关的纠纷，就按照之前的约定来处理。打个比方，夫妻约定一方占房子份额的70%，另一方占30%，这个约定对双方都有约束作用。
3、不过要注意，这种约定通常只在夫妻之间有用，没办法对抗善意的第三方。比如夫妻把房子抵押给了不知情的债主，债主还是可以通过合法的程序实现抵押权。

夫妻买房时，是能对房产比例进行约定的。按照法律规定，夫妻俩人可以商量婚姻期间得到的财产以及婚前财产归谁所有，可以是各自的，也能是共有的，或者部分归自己、部分共有，而且这种约定得写成书面形式。

这种对房产比例的约定是有法律效力的。要是夫妻离婚分财产，或者遇到其他房产权益方面的纠纷，就按约定来处理。比如夫妻约定一方占70%的房产份额，另一方占30%，那这个约定对双方都有约束力。

不过要注意，这个约定通常只对夫妻双方有用，没办法对抗善意第三人。打个比方，如果夫妻把房子抵押给了不知情的债权人，债权人还是可以通过合法程序实现抵押权的。所以夫妻在约定房产比例时，要清楚它的效力范围，避免后续出现不必要的麻烦。要是在这方面有疑问，也可以咨询专业人士。