物业公司擅自涨物业费，业主该怎么办？

物业公司单方涨价无效。您可拒付涨价部分，向业委会、街道及住建部门投诉反映，必要时起诉确认涨价无效。请妥善保存物业收费通知、缴费凭证等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

物业费涨价必须经过法定程序：

1. 法律要求：物业费调整需经业主大会表决通过，或经专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。
2. 未经表决无效：物业公司单方面涨价，业主可以拒绝按新标准交费。
3. 维权途径：（1）向业委会反映，要求召开业主大会讨论；（2）向房管办投诉物业公司违规涨价；（3）向价格主管部门举报；（4）必要时提起诉讼。
4. 注意：在争议解决前，建议按原标准继续交费，避免被物业以"欠费"为由断水断电。