你好就是有件事情，我们在外面相房子，当初我们联系人的时候，中间没有表明自己是中介，然后就问我们需不需要看房，然后我们说需要我们来这的时候他直接带我们去看房，我们就跟他说我们就住一个月，然后他给我们弄的合同是一年的，然后我没注意看签字了，一个月的房相是580，押一付一让我们交610，然后他现在问我们要中介费，300块钱，合同中也没有提到中介费，房东也说也交了中介费给他，他说房东一半我门一半

[律师回复] 你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复] 你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复] 您好，感谢您的信任。房屋拍卖过程中出现的问题确实复杂，但别担心，我们一步步来分析。您目前可能遇到的问题包括：拍卖程序是否合法、房屋被占用无法交付、税费承担不明确、或者拍卖价格与市场价值严重不符等。不同的情况应对方式不同。首先，请仔细回顾一下拍卖公告或法院的裁定书，重点看这些内容：拍卖是否属于法院强制执行程序？您是哪一方（比如竞买人、被执行人、或者债权人）？如果您的身份是竞买人，那最常遇到的问题是“腾退”问题——也就是您拍下房子后，原房主或租客不搬走。根据法律规定，法院原则上负责清场交付，但实践中可能存在“带租拍卖”或“居住权”等特殊情形。如果拍卖公告里明确说了“不负责腾退”，那您就需要自己与原占有人协商，甚至通过诉讼解决。如果是税费问题，比如土地增值税、个人所得税等，通常由买卖双方各自承担，但实际中很多法院会要求买方先行垫付后再找卖方追偿。如果对方不配合，您可以凭法院的裁定书和完税凭证向法院申请退还。如果是程序问题，比如评估价明显偏低、拍卖公告信息不完整、或者存在恶意串通等，您可以在拍卖结束前或收到裁定后及时提出执行异议。但要注意，执行异议有严格的时间限制，错过就难改了。我的建议是：第一，立刻收集所有相关文件，包括拍卖公告、成交确认书、付款凭证、法院的裁定书等。第二，明确您当前最紧急的诉求——是要求交付房屋、解决税费、还是质疑拍卖效力？第三，如果是程序违法，尽快向执行法院提交书面异议；如果是交付问题，可申请法院强制执行或另案起诉排除妨碍。最后，如果涉及金额较大或案情复杂，强烈建议您带上材料找当地律师面谈，因为执行实务中各地法院的惯例差异不小，需要结合具体案情才能给出最稳妥的方案。别着急，先理清现状，再按步骤行动。如果您能提供更具体的情况，比如是哪一方、目前卡在哪一步，我可以帮您进一步分析。