离婚的时候小产权房要如何处理

小产权房因为没拿到合法的建设审批手续，也没缴纳土地出让金这些费用，所以没办法进行不动产登记，它的权属也不能得到法律的完全保护。在离婚的时候，小产权房的处理方式得分情况来看。

要是夫妻双方能商量好，法院是会尊重他们商量出的结果的。他们可以约定房子由一方使用，或者双方一起使用等等。

但要是双方商量不成，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归谁，而是会根据实际情况，判决由哪一方当事人来使用这个房子。等以后这个房子拿到合法产权了，如果双方对于产权分割还有争议，那就可以再向法院起诉。

这里要提醒大家，在实际生活中，小产权房交易是有风险的。所以在处理小产权房的时候，一定要充分考虑它的合法性和稳定性，不然很可能之后会产生纠纷。像那种没有合法建设审批和没交土地出让金的小产权房，本身就存在很大的不确定性，大家在处理相关问题时可得多留个心眼。

小产权房由于没拿到合法的建设审批手续，也没缴纳土地出让金这些费用，所以没办法进行不动产登记，它的产权在法律上不能得到完全保护。在离婚的时候，小产权房的处理得看具体情况。

要是夫妻两人能好好商量，达成一致意见，法院会尊重他们商量出来的结果。比如可以约定房子归一方使用，或者双方一起使用。这就好比两个人商量着怎么分蛋糕，只要都同意，怎么分都行。

但要是两人商量不拢，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归谁。因为小产权房本身产权不明确，法院会根据实际情况，先判决由当事人使用。就好像先让两个人都能在这个“蛋糕”上切一块先吃着。

等以后房子拿到合法产权了，如果两人对产权分割还有矛盾，还能再去法院起诉。

这里要提醒大家，小产权房交易风险不小。在处理小产权房相关问题时，一定要多考虑它的合法性和稳定性。比如在离婚分割小产权房时，要搞清楚房子的来源、手续是否齐全等。不然以后很可能会有纠纷，到时候麻烦就大了。所以，在涉及小产权房的事务中，要谨慎行事，保护好自己的合法权益。

1、小产权房因为没办合法的建设审批手续，也没交土地出让金这些费用，所以没法做不动产登记，它的产权也没法得到法律全面的保护。
2、离婚的时候，小产权房怎么处理得分情况。要是夫妻两人能商量好，法院会认可他们商量的结果，比如可以约定房子归一方用，或者双方一起用。
3、要是商量不好，法院一般不会直接判决小产权房归谁，而是会根据实际情况，判房子由谁来使用。等房子拿到合法产权之后，如果两人对产权分割还有争议，还能再去法院起诉。
4、在实际操作中要留意，小产权房买卖有风险，处理的时候一定要充分考虑它合不合法、稳不稳定，免得以后产生纠纷。从法律行业发展来看，随着对房地产市场监管的加强和法律体系的不断完善，对于小产权房这类特殊房产的处理规则可能会更加明确和细化，大家在处理相关问题时需紧跟法律动态，以保障自身权益。

小产权房由于没拿到合法建设审批手续，也没缴纳土地出让金等费用，没法进行不动产登记，所以它的权属不能得到法律的完全保护。在离婚时，小产权房的处理得看具体情况。

要是夫妻两人能商量好，法院会尊重他们的协商结果，比如可以约定房子由一方使用，或者双方共同使用。但要是协商不成，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归谁，而是根据实际情况，判决由当事人使用。等以后房子拿到合法产权了，如果双方对产权分割还有争议，还能再向法院起诉。

这里要提醒大家，小产权房交易有风险。在处理小产权房相关问题时，一定要充分考虑它的合法性和稳定性，不然很可能会引发后续的纠纷。要是在处理小产权房问题时遇到复杂情况，建议进一步咨询专业人士，以更好地维护自身权益。