结论:
提前退租违约金数额依合同约定,有约定按约定支付,无约定则赔偿出租方损失,约定过高可请求适当减少。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定提前退租违约金数额或计算方式,违约方就应按约定履行支付义务。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金,违约方就必须支付。若合同未约定,按照公平和诚信原则,违约方要赔偿出租方的损失,像寻找新租客期间的租金损失等。在司法实践里,法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素来酌定违约金数额,避免其过高或过低偏离实际损失。若约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。如果遇到提前退租违约金方面的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。