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我租房东的仓库,仓库排水不当,导致倒灌水,货物被淹损失惨重,想要赔偿

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-26 云南大理
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律师解答 共2条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
    评分 5.0 服务5219人
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    先立即拍照录像固定积水、排水设施和货物损失,保留租赁合同、交租记录、维修报修、聊天、进货发票和库存清单,必要时申请公证或第三方评估。房东对房屋主体和已知排水缺陷负有维修、告知义务,若因其过错导致货损,可依据合同和侵权责任要求修复、减免租金及赔偿可证明损失;若你未采取合理防护,也可能按过错分担。先书面催告并列明金额,协商不成向房屋所在地法院起诉,必要时申请证据和财产保全。
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    5 08-05
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    对于仓库排水问题导致货物被淹的损失,您有权要求房东赔偿。首先,根据《民法典》规定,出租人应保证租赁物符合约定用途,排水不当属于未尽到适租义务,构成违约。您需要收集证据,包括租赁合同、货物损失清单、现场照片视频、维修记录等,证明倒灌是因排水缺陷导致。其次,建议您先与房东协商,要求其承担维修责任并赔偿损失;若协商不成,可向法院起诉,主张房东违约或侵权。注意诉讼时效为三年,从知道损失之日起算。最后,提醒您尽快处理,避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    1 07-26
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