地下车库乱停乱放物业不管怎么办

地下车库乱停乱放，物业却不管，业主可以这样解决问题。

先看看物业服务合同。合同里通常会写清楚物业对地下车库有哪些管理职责和服务内容。要是物业没做到这些，那就算违约了。业主能根据合同，让物业承担违约责任，促使物业好好履行管理职责，把地下车库的停车秩序管理好。

接着和物业沟通。可以书面写下来或者当面跟物业说，告诉他们乱停乱放影响了业主权益，要求他们采取措施，像安排专人引导停车、设置明显的停车标识、加强巡逻等。要是沟通后物业还是不管，那就找物业的上级管理部门，比如物业公司总部反映情况，看能不能解决。

还能向业主委员会反映。业主委员会是为全体业主利益服务的，把物业在地下车库管理方面没做好的情况跟他们说，让业主委员会和物业协商，督促物业改正。

如果前面这些办法都不管用，业主可以收集证据，像乱停乱放的照片、视频，和物业沟通的记录等。然后向当地房地产行政主管部门投诉，或者去法院起诉，要求物业履行管理职责，并且赔偿因为乱停乱放给业主造成的损失。

在日常生活中，地下车库乱停乱放却没人管，这可愁坏了不少业主。其实，业主有多种途径可以解决这个问题。

先看看物业服务合同，这就像是物业和业主之间的“约定书”。里面通常写清楚了物业对地下车库该管啥、咋服务。要是物业没按约定做，那就是违约了。业主能根据合同让物业担责，好好管管车库停车秩序，别再让乱停乱放的情况继续下去。

和物业沟通也很重要。可以写封信或者当面跟物业说说，讲讲乱停车对大家的影响，让物业赶紧想办法，比如安排人引导停车、多设置些停车标志、加强巡逻等。要是跟物业沟通后没啥效果，还能找他们的上级，像物业公司总部，让他们来解决。

业主委员会也是个能帮忙的地方。它是为全体业主说话的，把物业在车库管理上的失职情况告诉他们，让业主委员会和物业商量，督促物业改正。

要是前面这些办法都不管用，业主也别着急。把乱停乱放的照片、视频，还有和物业沟通的记录都收集好，这些都是证据。然后可以向当地房地产行政主管部门投诉，也能去法院起诉物业，要求他们履行管理职责，并且赔偿乱停车给自己带来的损失。

1、要是地下车库有乱停乱放的情况，而物业又不管，业主有不少办法能解决。先看看物业服务合同，通常合同里会写清楚物业对地下车库有啥管理责任和服务内容。要是物业没做好这些该做的事，那就算违约了。业主能按照合同要求物业承担违约的责任，逼着物业好好履行管理责任，把地下车库的停车秩序管起来。
2、和物业交流交流也很有用。业主可以书面或者当面跟物业说这个问题，告诉他们乱停乱放对大家的权益有影响，让物业想点办法，像安排专人指挥停车、多设些明显的停车标志、加强巡逻啥的。要是和物业说了之后他们还是不管，那就找物业的上级部门，比如物业公司总部，把情况反映一下，看看能不能解决。
3、还能跟业主委员会说。业主委员会是代表所有业主利益的，把物业在地下车库管理上没做好的情况跟他们讲，让业主委员会去和物业商量，督促物业改正。
4、如果前面这些办法都不管用，业主就收集点证据，像乱停乱放的照片、视频，还有和物业沟通的记录等。拿着这些证据可以去当地房地产行政主管部门投诉，也能去法院起诉物业，要求物业好好履行管理责任，并且赔偿因为乱停乱放给业主带来的损失。现在法律对物业的管理责任越来越重视，业主维护自己权益的途径也会更畅通，未来在类似问题的处理上会更规范、高效。

地下车库有人乱停车，物业却不管，业主该怎么办？别着急，有几个解决办法。

第一步，看看物业服务合同。合同里通常会写明物业对地下车库的管理职责和服务内容。要是物业没按合同办事，那就算违约了。业主可以依据合同，要求物业承担违约责任，好好管理地下车库的停车秩序。

第二步，和物业沟通。可以书面或者当面跟物业说，乱停车影响了业主权益，让他们采取措施，像安排人引导停车、设置明显标识、加强巡逻等。要是沟通后物业还是不管，就找物业公司总部反映情况。

第三步，找业主委员会。业主委员会是为全体业主服务的，把物业在车库管理上的问题告诉他们，让他们和物业协商，督促物业整改。

如果前面这些办法都行不通，业主可以收集证据，比如乱停车的照片、视频，和物业沟通的记录等。然后向当地房地产行政主管部门投诉，或者去法院起诉物业，要求他们履行管理职责，还可以要求赔偿乱停车给自己造成的损失。