离婚房产协议分割如何进行

1、离婚的时候要分割房产，签协议得讲自愿、公平、合法。具体操作步骤如下：先搞清楚房子的性质，看看这房子是夫妻一起的财产，还是某一方自己的财产。一般来说，婚后买的房子，大多属于夫妻共同财产；要是一方婚前就买了，而且房产证上只写了他一个人的名字，那基本就是他的个人财产。
2、接下来夫妻双方得坐下来好好商量。在商量房产怎么分，各占多少比例这些事儿的时候，要考虑房子是怎么来的，双方对买房出了多少力，还有实际住房子的需求等情况。分房子有两种办法，一种是让一方拿房子，然后给另一方相应的补偿；另一种是把房子卖了，两人分卖房子的钱。
3、商量好了，就得把协议写出来。协议里面要写清楚房子的具体情况，像地址、面积这些。还要写明白房子怎么分，给对方的补偿给多少，用什么方式给，什么时候给，以及要是有人不遵守协议要承担什么责任。协议里写的内容不能违反法律规定，不能损害国家、集体和其他人的合法利益。
4、最后就是去办手续。如果房子归一方了，就得去办房产过户。要带上离婚协议书、房产证、身份证这些材料，到不动产登记机构办理。要是房子还有贷款没还完，得先跟贷款银行商量，把相关的手续变更一下。

这里提醒一下，离婚房产协议拿去公证一下更好，能让协议更有效力。要是在履行协议的过程中双方有了矛盾，可以先试着自己协商，也能找第三方调解，要是都解决不了，还能去法院打官司。