您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题:房产抵押;金额:大于10万元

房产抵押须签订书面合同，并依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。建议核实房产权属、是否存在在先抵押或查封，确保抵押物足值且可执行。注意留存借款合同、转账凭证等证据，以保障债权实现。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，具体问题是什么

你好，详细说明你要咨询的具体情况

你好，是个人债务还是银行贷款抵押？可以简单说下案件情况

你好，具体案情描述一下，看看我能不能帮到你

你好，在的，具体什么情况

对于房产抵押且金额超过10万元的债权债务问题，首先需要确认抵押是否已办理登记，未登记则抵押权不成立。解决方案是：若对方不还钱，你可以向法院起诉要求还款并行使抵押权，通过拍卖房产优先受偿。注意抵押合同要明确房产信息、债务金额和期限。建议尽快收集借条、抵押合同、转账记录等证据，避免超过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好！！！！！！！！！

房产抵押有抵押手续吗