1、在租房时,如果租房合同还没满一年,房东却让租户搬走,这一般就属于违约行为。咱们国家的《中华人民共和国民法典》有规定,合法签订的合同是受法律保护的,签合同的双方都得按照合同约定好好履行自己的义务。
2、租户要是遇到这种事儿,可以这么做来维护自己的权益。先去跟房东商量,让房东继续履行合同。跟房东说清楚,他提前让租户搬走的做法违反了合同约定,租户是有权利按照合同住到租期结束的。要是房东有特殊情况,非得提前收回房子,那也可以协商给租户一些合理的补偿,像把剩下的租金退给租户,再给一定的违约金之类的。
3、要是和房东商量没用,租户就可以考虑走法律程序。先把相关的证据收集好,像租房合同、交租金的凭证、和房东交流的记录这些。然后去法院起诉,要求房东承担违约的责任。一般来说,承担违约责任的方式有继续履行合同、赔偿损失等。要是合同里约定了违约金,租户可以要求房东支付违约金;要是违约金不够弥补租户的损失,还能要求赔偿实际的损失,比如说因为重新找房子租房多花的钱。
要是房东没有合理的理由,却提前让租户搬走,租户是有权拒绝的,并且可以通过合法的办法来维护自己的权益。