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小区有人摔跤,物业要不要负责

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-30 重庆渝北区
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    在小区里有人摔跤,物业要不要负责得看具体情况。

    要是物业有过错,那它就可能要担责。打个比方,小区的楼梯扶手松了,物业没及时维修;或者地面湿滑,却没立个警示标志,结果有人因此摔跤了。这时候,物业就没尽到安全保障的义务。按照《民法典》的说法,像宾馆、商场这些公共场所的管理者,要是没尽到安全保障义务,让人受了伤,就得承担侵权责任。小区物业负责管理小区公共区域,也算是公共场所的管理者,所以得承担相应的赔偿责任。

    要是摔跤是因为不可抗力,或者是受害人自己的原因,像突然犯病摔倒了,而且物业没过错,那一般物业就不用负责。

    要是摔跤是第三人造成的,比如有人在小区过道推搡别人,导致对方摔倒,那侵权责任就得第三人承担。不过,如果物业没有尽到安全保障义务,也得承担相应的补充责任。

    给大家提个实用建议,如果在小区摔跤了,先看看是什么原因导致的。要是怀疑和物业有关,要及时保留好现场证据,比如拍照、录像等。同时,和物业沟通协商赔偿事宜。要是协商不成,可以向相关部门投诉,或者通过法律途径解决。
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    2 07-30
  • 渝北区维权顾问
    渝北区维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、小区里有人摔跤,物业要不要负责得看具体情况。要是物业有过错,那就可能要担责。打个比方,物业对小区公共区域的设施设备没维护管理好,像楼梯扶手松了,地面湿滑却没设置警示标志,结果让人摔了跤。这种情况下,物业没尽到安全保障义务,就得承担相应的赔偿责任。按照《民法典》的规定,像宾馆、商场这些经营场所,还有车站、机场等公共场所的经营者、管理者,或者搞群众性活动的组织者,要是没尽到安全保障义务,导致别人受伤,就得承担侵权责任。小区物业负责管理维护小区公共区域,也能看成是公共场所的管理者。
    2、要是摔跤是因为不可抗力,或者是受害人自己的原因,比如自身疾病突然发作摔倒了,而且物业没过错,那物业一般不用担责。
    3、要是摔跤是第三人的行为造成的,比如有人在小区过道推搡别人,导致对方摔倒,那就该由第三人承担侵权责任。要是物业没尽到安全保障义务,就得承担相应的补充责任。
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    3 07-30
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    在小区里有人摔跤,物业要不要负责得看具体情况。

    要是物业有过错,那可能就得担责。像小区楼梯的扶手松动了,或者地面湿滑却没设警示标志,这都属于物业对公共区域设施设备维护管理不到位。按《民法典》的说法,宾馆、商场这类场所的经营者、管理者没做好安全保障,让人受了伤就得担侵权责任。小区物业对公共区域有管理职责,也算是公共场所管理者,没尽到安全保障义务造成人摔跤,就得赔偿。

    但要是摔跤是不可抗力或者受害人自己的原因造成的,比如有人因为自身疾病突然发作而摔倒,只要物业没过错,一般就不用担责。

    要是因为第三人的行为导致摔跤,像有人在小区过道推搡别人,那侵权责任得由这个第三人来负。不过要是物业在这事儿上没尽到安全保障义务,也得承担相应的补充责任。

    大家遇到这类情况,可结合上面的要点判断物业责任,要是还有疑问,也能进一步精准咨询。
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    5 07-30
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    小区有人摔跤,物业是否担责要视具体情况而定。

    要是物业存在过错,就可能要担责。比如物业对小区公共区域设施设备维护管理不到位,像楼梯扶手松动,地面湿滑却没设警示标志,导致人摔跤,这就违反了安全保障义务,要承担相应赔偿责任。《民法典》规定,宾馆、商场等经营场所、公共场所的经营者、管理者,或者群众性活动组织者,没尽到安全保障义务,造成他人损害的,要担侵权责任。小区物业对公共区域有管理维护职责,可看作公共场所管理者。

    要是摔跤是不可抗力或受害人自身原因造成,像自身疾病突然发作摔倒,且物业无过错,通常物业不用担责。

    要是摔跤是第三人行为导致,比如第三人在小区过道推搡他人致其摔倒,由第三人承担侵权责任。若物业没尽到安全保障义务,就要承担相应补充责任。

    建议物业平时做好公共区域设施设备的维护管理,及时排除安全隐患,遇到地面湿滑等情况要设置明显警示标志。居民自身也要注意安全,遇到问题及时与物业沟通。
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    4 07-30
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    小区里有人摔跤,物业要不要负责,得看具体情况。

    要是物业有过错,那它可能就得担责。举个例子,物业对小区公共区域的设施设备没维护管理好,像楼梯扶手松了,或者地面湿滑却没设置警示标志,让人摔了跤。这种情况下,物业就没尽到安全保障义务,得承担相应赔偿责任。《民法典》有规定,宾馆、商场这些经营场所,还有车站、机场等公共场所的经营者、管理者,或者群众性活动的组织者,要是没尽到安全保障义务,导致别人受伤,就得承担侵权责任。小区物业负责管理维护小区公共区域,也能算公共场所管理者。

    要是摔跤是不可抗力或者受害人自身原因造成的,比如有人因为自身疾病突然发作摔倒了,而且物业没有过错,那一般来说物业不用担责。

    要是摔跤是第三人造成的,比如有人在小区过道被别人推搡后摔倒,那侵权责任得由第三人承担。不过,如果物业没尽到安全保障义务,那它要承担相应的补充责任。
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    6 07-30
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