租的房子卖了租客能获得赔偿吗

一般来说，租的房子卖了，租客通常拿不到赔偿，但有一定权益。《中华人民共和国民法典》规定，在租客按租赁合同占有房屋的期限内，房子所有权发生变化，不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则。简单讲，就算房子卖了，租客和原房东签的租赁合同对新的房东同样有效，租客能按原合同继续住到租赁期结束，新房东不能要求租客提前搬走。

要是因为房屋买卖让租客权益受损，像新房东不履行原租赁合同义务，干扰租客正常使用房屋，租客可以要求新房东承担违约责任，赔偿相应损失。

还有，如果原房东卖房子前，没有在合理期限内通知租客，侵犯了租客的优先购买权，租客能要求原房东赔偿。赔偿一般以租客的实际损失为准。

这里有个常见误区，很多人以为房子卖了，租赁合同就自动失效，其实不是，“买卖不破租赁”保障了租客按原合同继续居住的权利。所以租客遇到这种情况不用慌，先了解自己的权益，若权益受损，要及时通过法律途径维护自己的合法权益。

在租房过程中，很多租客会担心租的房子被卖了自己该怎么办。其实一般而言，租的房子卖了，租客通常是拿不到赔偿的，但租客是享有一些权益的。

依据《中华人民共和国民法典》，有个“买卖不破租赁”的原则。就是说在租客按照租赁合同占有房子的这段时间里，房子所有权发生了变化，并不影响租赁合同的效力。打个比方，就算房子被卖了，租客和原房东签的合同对新的房东同样有效，租客能按照原来的合同一直住到租赁期限结束，新房东不能要求租客提前搬走。

但要是因为房屋买卖让租客的权益受到了损害，情况就不一样了。比如新房东不履行原来租赁合同里的义务，老是干扰租客正常使用房子，这时候租客就可以要求新房东承担违约责任，赔偿相应的损失。还有，如果原房东在卖房子之前，没有在合理的时间内通知租客，这就侵害了租客的优先购买权，租客可以要求原房东进行赔偿，赔偿金额一般是按照租客实际损失来定的。

给租客们提个实用建议，在租房时要仔细签订租赁合同，明确双方的权利和义务。一旦遇到上述权益受损的情况，要及时收集证据，和房东协商解决；协商不成的话，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

1、通常来讲，租的房子要是卖了，租客大多没办法拿到赔偿，不过能享有一些权益。
《中华人民共和国民法典》有规定，在租客按照租赁合同占有房屋的这段时间内，房子所有权发生变化，不会影响租赁合同的效力，这就是大家常说的“买卖不破租赁”。简单来说，就算房子卖出去了，租客和原来房东签的租赁合同对新的房东同样管用，租客能按照原来的合同一直住到租赁期结束，新房东没权利让租客提前搬走。
2、要是因为房子买卖让租客权益受到损害，像新房东不履行原来租赁合同里的义务，打扰租客正常使用房子等情况，租客可以要求新房东承担违约的责任，赔偿相应的损失。
3、要是原来房东在卖房子之前，没有在合理的时间内通知租客，侵犯了租客优先购买房子的权利，租客可以要求原房东进行赔偿。一般赔偿的范围是按照租客实际受到的损失来定。

租的房子被卖了，租客一般拿不到赔偿，但有一些权益可得保障。

按照《中华人民共和国民法典》，“买卖不破租赁”。就是说，在租客租房子的期限内，即便房子所有权变了，原来的租赁合同依然有效。新的房东不能让租客提前搬走，租客能按原合同住到租期结束。

要是房屋买卖让租客权益受损，像新房东不履行原合同义务，干扰租客正常使用房屋，租客可以要求新房东担责并赔偿损失。

另外，原房东卖房前得在合理期限内通知租客，租客有优先购买权。要是原房东没这么做，侵害了租客优先购买权，租客能要求原房东赔偿。赔偿金额通常以租客实际损失为准。

所以，租客遇到房子被卖情况，不用慌，先看租赁合同是否还能正常履行。若权益受损，可通过合法途径维权，让责任方赔偿损失。