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网签，开发商不网签

5w浏览 #合同事务 匿名 2026-07-30 陕西西安
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律师解答 共4条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
    评分 5.0 服务5219人
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    开发商收款后拒不办理网签，先核对购房合同约定、付款凭证及项目是否取得预售许可证、是否存在查封抵押或限售限制。向开发商发送书面催告，要求在合理期限内完成网签备案并说明原因，保留送达证据；同时向住建部门查询项目备案状态并投诉。若开发商无正当理由拒办，可能构成违约，可依据合同请求继续履行、承担违约金；因其根本违约导致合同目的不能实现的，可主张解除合同、返还房款及损失。涉及一房多卖或资金风险时，及时申请财产保全并向法院起诉。
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    9 08-04
  • 余日升律师
    余日升律师
    评分 5.0 服务1280人
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    具体是什么原因吗？有合同吗
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    3 08-03
  • 刘薇律师
    刘薇律师
    评分 5.0 合伙人
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    书面催告、行政投诉、民事起诉：要求网签或者解除合同，返还房款并赔偿损失
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    7 07-31
  • 刘德远律师
    刘德远律师
    评分 5.0 执业5年
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    开发商行为违规，也违约
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    9 07-30
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网签，开发商不网签?
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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