律图审稿专业委员会3轮严审

2022年我买了一套房子,拿到不动产交易登记的回执,就交了全部放款,可是房产证没下来,说是属于军产,一过就是二十多年,这种情况怎么办

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-01 山东济南
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律师解答 共3条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
    评分 5.0 服务5219人
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    军产房是否可以出售、能否办理不动产权证,取决于产权单位性质、土地权属和军队房地产管理规定;仅有交易登记回执不等于已取得产权。建议立即核对房屋土地权属、出卖人处分权限及是否有军队主管部门批准,向不动产登记中心申请书面查询和办证答复,并向原产权单位、住建部门反映。保留买卖合同、付款流水、回执、宣传承诺和催办记录;若出卖人无权处分或长期无法办证,可依据合同约定主张解除、返还购房款及违约损失,必要时向法院起诉并申请财产保全。不要再支付“办证费”给个人。
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    5 08-04
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.4万人
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    军产房难办地方产权。时隔二十多年,您须即刻凭回执、付款凭证向售房单位主张退款赔偿。协商不成可起诉(军产纠纷法院或不受理)。务必尽快行动保全证据,尝试以合同持续履行突破时效,避免房财两空。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 08-01
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    2022年买的房子,说是军产,房产证没下来,你交了全款只拿到回执,这情况很棘手。军产原则上不能自由买卖,除非有军队上级批准,否则合同可能无效。你现在最急的是先核实房子到底是不是军产,去当地不动产登记中心查一下。如果是真军产,你拿不到证,可以考虑起诉解除合同,要求返还全部房款并赔偿损失。别拖,时间越长风险越大。收集好付款凭证、回执和所有沟通记录,尽快找律师介入。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 08-01
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说是属于军产,可是房产证没下来,就交了全部放款,拿到不动产交易登记的回执,2022年我买了一套房子?
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