买了楼房三年了还没交房

开发商逾期三年未交房，先核对合同约定交付日期、逾期违约金、是否有延期通知和不可抗力依据，保存购房合同、付款、催交、宣传及工程现状证据。可向住建部门查询项目预售、施工和监管资金情况，书面催告开发商限期交房并支付违约金；若合同目的已无法实现，可依据合同约定主张解除、返还购房款及利息。协商不成可向法院起诉，并视项目情况申请财产保全或参加集体诉讼、业主协调。

买了楼房三年了还没交房?

您购买楼房三年未交房，开发商已构成逾期交房违约。建议您首先仔细查阅购房合同，确认约定的交房时间以及逾期交房违约金标准。接下来，应当马上向开发商发送书面催告函，要求其限期交房并保留好所有证据，包括合同、付款凭证、催告函及送达凭证等。如果开发商超过合理期限仍无法交房，您可以依据法律主张解除合同，要求开发商返还全部购房款并赔偿损失。如果开发商资金链断裂，建议联合其他业主共同寻求法律途径，比如向法院起诉或申请开发商破产，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。