结婚买房贷款财产怎么分割

结婚买房贷款后财产分割情况多样，咱们得了解清楚，避免日后产生纠纷。

第一种情况，要是一方在婚前付了首付还办了贷款，房子产权也登记在他名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，得由产权登记方给另一方补偿。

第二种情况，婚后夫妻一起贷款买房，不管房子登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不好的话，法院会根据实际情况，比如双方对房子的贡献大小、谁实际住着等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

第三种情况，一方父母付了首付，房子登记在自己子女名下，夫妻一起还贷。离婚时，这房子可以认定是夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷和增值的部分属于夫妻共同财产，要进行分割。

第四种情况，双方父母都出了钱买房，房子登记在一方子女名下，这房子可以认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。离婚时就按各自的份额来分割。

法律建议：在结婚买房贷款时，最好签订书面协议，明确各方的出资情况和房产归属。保留好出资凭证，如银行转账记录等，以便在需要分割财产时能证明自己的贡献。