1、父母在欠债前把房子卖给子女,处理方式得看具体情况。先确定这房屋买卖是不是真的交易。要是父母和子女有真实的房屋买卖合同,子女付了合理的钱,还完成了房屋过户登记,从法律上讲,这就是合法的房屋买卖,债权人一般不能直接要求撤销交易。
2、要是房屋买卖有明显不合理低价转让等情况,债权人能依据《民法典》里关于债权人撤销权的规定来维护自己的权益。债权人要证明父母转让房屋的行为影响了自己债权的实现,像父母转让房屋后没别的财产来还债了。这时,债权人可以去法院提起撤销权诉讼,让法院撤销父母和子女之间的房屋买卖合同。法院审理后,要是认定符合撤销条件,就会判决撤销合同,把房屋产权恢复到父母名下,用来偿还债务。
3、要是父母和子女之间的房屋买卖只是走个形式,实际上子女没付合理的钱,存在恶意串通损害债权人利益的情况,那这个房屋买卖行为会被认定无效。债权人也能通过诉讼,要求确认合同无效,让房屋重新登记到父母名下用于偿债。