买二手房的时候付了定金，现在不想买了，定金不要了，中介还要中介费

[律师回复] 协议只要双方有民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定和公序良俗，签字按手印一般就成立并生效；法律另有书面、登记或批准要求的，要补齐手续。建议保留协议原件和签署过程证据，条款写清权利义务、履行期限和违约责任，重要事项可公证或找见证人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好，合同有没有效和钱到没到账是两件事，先看签约对方是个人还是机构，两条路的结论完全不同。一、对方是个人，属自然人之间借贷。依《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立。一分钱没到账，借款合同并未成立，您不存在还款义务，对方按合同主张的利息、违约金、服务费都缺乏依据。二、对方是金融机构、助贷或中介平台。这类合同是诺成合同，依《民法典》第五百零二条，双方签字即成立生效，但未放款属于对方未履行主要义务。您可依第五百六十三条催告后在合理期限内解除合同；已预付的服务费、保证金、会员费，可依第九百八十五条按不当得利要求返还。三、两类合同防两个坑。①合同里写着未下款仍须支付服务费的条款，对方未提供实质服务时，可主张该条款不成为合同内容或请求调整；②对方催告时不要先还一笔钱，任何还款都可能被认定为您对债务的认可，事后很难推翻。四、取证与救济。留存合同原件、聊天记录、扣款凭证；先书面要求解除并退款；协商不成可起诉，涉套路贷、虚假放贷收费的可向公安机关报案。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）